Autor Thema: Hausabriss und Mietenpreise  (Gelesen 866258 mal)

0 Mitglieder und 3 Gäste betrachten dieses Thema.

W_E_St

  • Referatsleiter
  • *
  • Beiträge: 7242
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2190 am: 08. Juli 2021, 11:14:50 »
In der Loos-Zeichnung sieht man auch recht schön, dass solche Außenjalousien (die übrigens außerhalb von Wien bei Neubauten absolut selbstverständlich sind) nicht unauffällig nachträglich montiert werden können, weil die Kästen für die aufgewickelten Jalousien oben ziemlich viel Platz brauchen. An manchen Häusern sieht man in den letzten 30 Jahren nachgerüstete, das sind recht klobige Trümmer, die ein Stück vom Fenster verdecken.

Der große Nachteil der Originalkontruktionen offenbart sich im Winter. Entlang der Jalousie hat der Kasten einen Schlitz, und von innen ist er nur mit einer recht dünnen Holzplatte zum Zimmer hin abgeschlossen, also eine vortreffliche Kältebrücke. Heute gibt es fertige Dämm-Elemente für genau diese Kästen.

Schon in Deutschland sieht man solche Jalousien absolut überall, gerne auch mit elektrischem Antrieb und vielleicht Smart-Home-Fernsteuerung, allerdings meistens nicht ausstellbar, sondern mit fixen Schienen. In Wien sind sie auch nicht gar so selten wie man glauben möchte. Der 70er-Bau gegenüber von mir hat sie beispielsweise an allen Fenstern.
"Sollte dies jedoch der Parteilinie entsprechen, werden wir uns selbstverständlich bemühen, in Zukunft kleiner und viereckiger zu werden!"

(aus einer Beschwerde über viel zu weit und kurz geschnittene Pullover in "Good Bye Lenin")

coolharry

  • Referatsleiter
  • *
  • Beiträge: 6410
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2191 am: 08. Juli 2021, 11:34:57 »
In der Loos-Zeichnung sieht man auch recht schön, dass solche Außenjalousien (die übrigens außerhalb von Wien bei Neubauten absolut selbstverständlich sind) nicht unauffällig nachträglich montiert werden können, weil die Kästen für die aufgewickelten Jalousien oben ziemlich viel Platz brauchen. An manchen Häusern sieht man in den letzten 30 Jahren nachgerüstete, das sind recht klobige Trümmer, die ein Stück vom Fenster verdecken.

Wenn von Anfang an mitgeplant, sind die Dinger recht unsichtbar integriert. Da wird oberhalb des Fenster die Fassade ausgelassen. Dabei ist es egal ob Raffstores oder Rollläden.
Bei vielen Bauten werden sie mittlerweile mit gebaut, aber im geförderten Bereich sind die Bauherrn noch etwas träge was Sonnenschutz betrifft. Schließlich wieder ein Kostenfaktor der die Baukosten in die höhe treibt.

Weil ein menschlicher Hühnerstall nicht der Weisheit letzter Schluß sein kann.


Elin Lohner

  • Verkehrsführer
  • *
  • Beiträge: 2627
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2193 am: 14. Juli 2021, 20:19:58 »
Linzer Straße 284 und 288 dürften demnächst einem Neubauprojekt weichen.

[ Für Gäste keine Dateianhänge sichtbar]

[ Für Gäste keine Dateianhänge sichtbar]
Ich bin der Meinung, dass man eine neue Remise am Gelände des ehemaligen Nordwestbahnhofes bauen, und dann die bestehende Remise Brigittenau dem VEF/WTM übergeben sollte.

DieTram

  • Fahrer
  • ***
  • Beiträge: 289
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2194 am: 14. Juli 2021, 21:49:59 »
Linzer Straße 284 und 288 dürften demnächst einem Neubauprojekt weichen.

(Dateianhang Link)

(Dateianhang Link)

Der Schuhschachtelumbau von 288 sieht aber nicht sehr alt aus (gestalterisch natürlich schon).

DieTram

  • Fahrer
  • ***
  • Beiträge: 289
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2195 am: 20. Juli 2021, 20:22:11 »
Weil wirs schon lange nicht gehabt haben:  ;)

Wieder ein Altbau mit alten Jalousien bzw. Jalousiegestellen, ausnahmsweise nicht in Hietzing: Eckhaus Theresianumgasse 31/Viktorgasse 2:

https://www.google.com/maps/@48.1914693,16.3731103,3a,30.7y,223.45h,121.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5kZ4tLwNw44Bog8c8sQtKg!2e0!7i16384!8i8192

Paulchen

  • Zugführer
  • *
  • Beiträge: 959
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2196 am: 21. Juli 2021, 09:40:16 »
Weil wirs schon lange nicht gehabt haben:  ;)

Wieder ein Altbau mit alten Jalousien bzw. Jalousiegestellen, ausnahmsweise nicht in Hietzing: Eckhaus Theresianumgasse 31/Viktorgasse 2:

https://www.google.com/maps/@48.1914693,16.3731103,3a,30.7y,223.45h,121.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5kZ4tLwNw44Bog8c8sQtKg!2e0!7i16384!8i8192

In der Wohllebengasse gibt's auch welche: https://goo.gl/maps/YPPATEmgCnxy363E7

Elin Lohner

  • Verkehrsführer
  • *
  • Beiträge: 2627
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2197 am: 31. Juli 2021, 17:46:07 »
Beim Haus auf der Linzer Straße 4 wird gerade am Dach gewerkelt.
[ Für Gäste keine Dateianhänge sichtbar]
Ich bin der Meinung, dass man eine neue Remise am Gelände des ehemaligen Nordwestbahnhofes bauen, und dann die bestehende Remise Brigittenau dem VEF/WTM übergeben sollte.

JohannesK

  • Fahrgast
  • *
  • Beiträge: 30
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2198 am: 31. Juli 2021, 21:24:21 »
Beim Haus auf der Linzer Straße 4 wird gerade am Dach gewerkelt.
(Dateianhang Link)

Spannend! Ich kann mir echt nicht vorstellen, dass das Gebäude nicht abgerissen wird. In dem Haus straßenseitig wohnen ist halt schon auch heavy! Schau mer mal...

haidi

  • Geschäftsführer
  • *
  • Beiträge: 14475
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2199 am: 31. Juli 2021, 23:50:23 »
Das Grundstück ist 10 m breit und hat ca. 400 m² oder ein bisserl mehr. Was willst da drauf hinstellen? Links davon ein Neubau eines Hotels, rechts davon das Eckhaus, wo einmal das Gloriette-Kino drin war, wird wohl auch kaum abgerissen werden. Das Grundstück ließe sich wahrscheinlich nur als Parkplatz für ca. 10 Autos verwerten.
Microsoft is not the answer. It's the question and the answer is NO.

JohannesK

  • Fahrgast
  • *
  • Beiträge: 30
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2200 am: 23. August 2021, 11:22:48 »
Kleines Update zur Linzerstraße! Im Hinterhof wird gebaut und abgerissen (Prajo Container in der Seitengasse). Fassade steht weiterhin (vielleicht so eine Geschichte, wo die Fassade bleiben muss).

W_E_St

  • Referatsleiter
  • *
  • Beiträge: 7242
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2201 am: 10. September 2021, 11:03:15 »
Das Grundstück ist 10 m breit und hat ca. 400 m² oder ein bisserl mehr. Was willst da drauf hinstellen? Links davon ein Neubau eines Hotels, rechts davon das Eckhaus, wo einmal das Gloriette-Kino drin war, wird wohl auch kaum abgerissen werden. Das Grundstück ließe sich wahrscheinlich nur als Parkplatz für ca. 10 Autos verwerten.

Auch eine Neubau-Eigentumswohnung pro Stockwerk ist bei maximaler Ausnutzung der Bauhöhe sicher lukrativer als der einstöckige Altbau. Im 18. sind in den letzten 15, 20 Jahren einige so schmale Grundstücke neu verbaut worden.
"Sollte dies jedoch der Parteilinie entsprechen, werden wir uns selbstverständlich bemühen, in Zukunft kleiner und viereckiger zu werden!"

(aus einer Beschwerde über viel zu weit und kurz geschnittene Pullover in "Good Bye Lenin")

tramway.at

  • Referatsleiter
  • *
  • Beiträge: 7690
    • www.tramway.at
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2202 am: 10. September 2021, 11:22:22 »
Kleines Update zur Linzerstraße! Im Hinterhof wird gebaut und abgerissen (Prajo Container in der Seitengasse). Fassade steht weiterhin (vielleicht so eine Geschichte, wo die Fassade bleiben muss).

Es wird um zwei banale Geschoße aufgestockt, die in der derzeitigen Bauflucht liegen, dh Fassade + Dach bis First wie Bestand, darüber neu
Harald A. Jahn, www.tramway.at

Werner1981

  • Expeditor
  • **
  • Beiträge: 1069
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2203 am: 10. September 2021, 12:22:13 »
In Favoriten ist der Abriss eines 150 Jahre alten erhaltenswertem Gründerzeithauses voll im Gange:
https://www.wienschauen.at/gudrunstrasse-abriss-oder-renovierung-humboldtgasse-42-44/

D 3XX

  • Zugführer
  • *
  • Beiträge: 617
  • Flexity Wien
Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2204 am: 21. September 2021, 22:49:49 »
In Favoriten ist der Abriss eines 150 Jahre alten erhaltenswertem Gründerzeithauses voll im Gange:
https://www.wienschauen.at/gudrunstrasse-abriss-oder-renovierung-humboldtgasse-42-44/
Wie aus dem Artikel ersichtlich (und auch mir als in der Nähe Wohnender, aufgefallen ist) hat es an die zwei Jahre gedauert, bis man das Haus endlich (es war ärgerlich, dass man das Haus damals schon geräumt hat, auch das recht gute Lokal dort im Erdgeschoß war weg) abreißt.
D 3XX