Gegenargumente:
Höhere Baukosten: ja, aber die Grundstückkosten sind kleiner. Was stärker wiegt, weiß ich nicht.
Die Grundkosten sind eben nicht kleiner, weil, und das hat der von der Buwog in dem Bericht eh gut erklärt, sich der Grundstückspreis an dem orientiert, wieviel Wohnnutzfläche man darauf errichten kann. Sprich kann man 1000² Wohnnutzfläche errichten kostet der Grund (Hausnummer) 3.000.000 Euro (3000€/m²). Kann man drauf 10.000m² Wohnnutzfläche errichten kostet der Grund 30.000.000€. Für den Endnutzer ist es, rein von den anteiligen Grundkosten, egal ob er in einem 5 oder 25 stöckigem Gebäude wohnt, solange der Bau die maximale Wohnnutzfläche lt. Flächenwidmung ausreizt.
Verfügbarkeit Aufzüge: Ob eine kleine Zahl von redundanten Hochhausaufzügen wirklich schlechter ist als viele vier- oder fünfstöckige Aufzüge ohne Redundanz?
Wenn man keinen Strom im Haus hat, ist es egal ob ein Aufzug oder 4 Aufzüge nicht fahren. Und geh mal 4 mal in den 5.Stock und einmal in den 20. Stock eines Gebäudes. Der Unterschied ist enorm. Aber ja, für jemand der nichtmal eine Stufe alleine gehen kann ist auch der erste Stock dann unerreichbar. Hochhaus hin oder her.
Betriebskosten: Wenn die Anzahl der Aufzüge kleiner ist, wieso sollen die Wartungskosten steigen?
Weil Wartungskosten eben aus einem Grundanzeil (An-Abfahrt) bestehen und dann aus der tatsäschlichen Arbeitszeit. Die Arbeitszeit hängt dann natürlich davon ab wieviele Motoren und wieviel Meter Aufzugsseil (Kette, Seil Gurt etc) er dann noch begutachten muß. In einem Hochhaus hat man meist zwischen 2-4 Aufzüge. Ob man also jetzt 4 Stiegen, mit 5 Stockwerken, mit je einem Aufzug hat oder eine Stiege, mit 20 Stockwerken, und vier Auzügen, ist kostentechnisch egal. Aber die Höhenmeter sind es nicht. Hier kommts dann aber natürlich darauf an wieviele Wohnungen erschließt der Aufzug. Und das ist bei einem Hochhaus, pro Stockwerk tendenziell weniger als bei einem kleineren Haus. So wohnte ich einmal im 11.. Dort wurden knapp 60 Wohnungen von einem Aufzug erschlossen. Das Gebäude hatte aber nur EG-5.OG und im EG waren keine Wohnungen. Dafür gabs halt lange Gänge. Ergo waren die Kosten pro Wohnung recht niedrig.
Grundkosten: kannst du mir das erklären?
Meine damit Grundstückskosten. Siehe oben.
Definition Hochhaus: Alles über 12 Stockwerke (bei ~2,8m Geschoßhöhe). Was eh schon hoch ist.
Da ein Hochhaus viele Wartungsintensive Anlagen besitzt, ist ein solches eben ab der Hochhausgrenze wirklich merklich teurer. Allein der Brandschutz steigt extrem an.