Autor Thema: Hausabriss und Mietenpreise  (Gelesen 1032871 mal)

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N1

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2640 am: 11. November 2024, 10:01:57 »
@ W_E_St: In der Beletage gibt's dort eigentlich meistens einen richtigen Balkon, der sich fast über die ganze Hausbreite erstreckt. Was es bei den Wohnhäusern aus der Haussmann- und Post-Haussmann-Ära noch gibt, das sind Fenstergitter bei Fenstern mit niedriger Brüstung, die die Differenz zur "normalen" Brüstungshöhe überbrücken. Das, was hierzulande Französischer Balkon genannt wird, habe ich in Paris noch nie gesehen. Abgesehen von den genannten Fenstergittern ragen dort Balkongitter stets zumindest ein wenig hervor.
"Der Raum, wo das stattfand, ist ziemlich groß."
Hans Rauscher

18er

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2641 am: 18. November 2024, 20:39:45 »
Übrigens, auch so eine Sache, wo ein historisches Objekt in Gefahr ist, dem Kommerz geopfert zu werden, ist diese hier. Wer Lust an Engagement hat, bitte die Facebbook-Gruppe "Mala Strana Mittersteig Theater Darf Kein Supermarkt Werden" besuchen

Die Website dazu ist nun online: www.theateristkeinsupermarkt.at - mit Plänen, Baugeschichte, vielen Fotos etc.

Man kann das ehemalige Theater jetzt kaufen. In der Anzeige finden sich einige Fotos, wie es wahrscheinlich aktuell dort gerade aussieht: https://immobilien.derstandard.at/detail/14620720

coolharry

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2642 am: 19. November 2024, 07:16:28 »
Übrigens, auch so eine Sache, wo ein historisches Objekt in Gefahr ist, dem Kommerz geopfert zu werden, ist diese hier. Wer Lust an Engagement hat, bitte die Facebbook-Gruppe "Mala Strana Mittersteig Theater Darf Kein Supermarkt Werden" besuchen

Die Website dazu ist nun online: www.theateristkeinsupermarkt.at - mit Plänen, Baugeschichte, vielen Fotos etc.

Man kann das ehemalige Theater jetzt kaufen. In der Anzeige finden sich einige Fotos, wie es wahrscheinlich aktuell dort gerade aussieht: https://immobilien.derstandard.at/detail/14620720

Unter 1500€/m². So günstig bekommst in der Lage nie wieder was.  8)
Weil ein menschlicher Hühnerstall nicht der Weisheit letzter Schluß sein kann.

tramway.at

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2643 am: 19. November 2024, 09:49:10 »
Wäre für meine Modellbahn ideal  8) Leider kann man mit dem Raum nicht allzuviel machen, er ist zu wenig schallgedämmt und man hört alles in den Hof. Eine Weile hatte gerüchteweise ein Fitnessclub Interesse, das ist aber eingeschlafen. Wir haben damals ja die Betonzwischendecke verhindern können, was die Sache natürlich für einen Käufer schwierig macht; immerhin gibt es einen Notausgang, allerdings ist das ganze nicht barrierefrei, was eine öffentliche Nutzung fast unmöglich macht.
Harald A. Jahn, www.tramway.at

JakobElias

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2644 am: 21. November 2024, 12:33:09 »
Beispiel, dass auch in Paris hässlich neu gebaut wird (rue Jeanne d'Arc):

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2645 am: 21. November 2024, 13:22:12 »
Beispiel, dass auch in Paris hässlich neu gebaut wird (rue Jeanne d'Arc):

Brrrr! Grausam! Gottlob aber selten, hat da ein Wiener gebaut?
Harald A. Jahn, www.tramway.at

Nulltarif

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2646 am: 21. November 2024, 17:46:27 »
Wenigstens gibt es klare Achsen, keine "umherhüpfende" Fenster und Balkone.
Wer will, findet Wege. Wer nicht will, findet Gründe. (Dalai Lama)

Beutetiroler

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2647 am: 10. Dezember 2024, 21:26:20 »
Floridsdorfer Hauptstraße 18 steht nur mehr die Fassade. Der  Rest ist Schutt.

KSW

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2648 am: 11. Dezember 2024, 11:11:45 »
Floridsdorfer Hauptstraße 18 steht nur mehr die Fassade. Der  Rest ist Schutt.
Na, wenigstens steht die Fassade, so dass das Erscheinungsbild bleibt. Das wäre in meinen Augen die Mindestanforderung, wenn ein, meist geschütztes, Gebäude wegen "wirtschaftlicher Unsanierbarkeit" abgerissen wird.
Manche Bauten haben ja wirklich eine heutzutage kaum mehr erträgliche Raumaufteilung, so kann man zeitgemäß wohnen UND ein ansprechendes Erscheinungsbild, welches mit der Umgebung harmoniert, erhalten.

fr3

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2649 am: 11. Dezember 2024, 11:27:12 »
Es ist nicht gesagt, dass die Fassade stehen bleiben wird. Sie kann "leider" während der Arbeiten noch einstürzen (wenn man Ziegel an der richtigen Stelle herausnimmt).

Konkret sind solche Fassadenerhaltungen extrem aufwendig. Sie schränken erst recht Raum- und Stockwerkseinteilung beim Neubau ein. Macht also nur Sinn, wenn es sich tatsächlich um besonders erhaltenswerte Fassaden handelt. Eine 018-Gründerzeitfassade mit billigen Serienelementen zählt nicht automatisch dazu.

Dass viele dennoch gerne den alten Fassaden nachweinen liegt mE daran, dass zeitgenössische Architektur (in Wien) in den seltensten Fällen etwas besseres hervorbringt.

Grund für eine wirtschaftliche Abbruchreife ist nicht eine ungünstige Raumaufteilung (und kann auch nicht als solcher geltend gemacht werden), sondern meist der Zustand des Mauerwerks und/oder der Fundamente, welche so desolat sind, dass eine Reparatur wirtschaftlich nicht vertretbar erscheint.

Die Kriterien dafür werden seit einiger Zeit sehr restriktiv und nicht transparent gehandhabt. Wenn man als Eigentümer Pech hat, ist das Haus zwar sanierungsbedürftig, fällt aber aus den Förderungen heraus, weil es nicht sanierungswürdig ist und darf aus Ensembleschutzgründen trotzdem nicht abgerissen werden.

Bei einer Sanierung von Gründerzeitwohnungen lässt sich gerade bei den Grundrissen mit etwas Phantasie die Raumaufteilung durchaus zeitgemäß anpassen. Habe schon mehrere solche Wohnungen umgebaut und/oder zusammengelegt.

haidi

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2650 am: 11. Dezember 2024, 14:06:13 »
Es ist nicht gesagt, dass die Fassade stehen bleiben wird. Sie kann "leider" während der Arbeiten noch einstürzen (wenn man Ziegel an der richtigen Stelle herausnimmt).
Bei Fassadenerhaltung sollte die Baufirma verpflichtet werden, die Fassade exakt zu dokumentieren, dass sie bei einem Bauunfall wieder nachgebaut werden kann.
Microsoft is not the answer. It's the question and the answer is NO.

Oskar

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2651 am: 23. Dezember 2024, 16:09:46 »
Ich habe hier noch nichts darüber entdeckt:
https://wien.orf.at/tv/stories/3266588/
Das Cafe Resselpark am Beginn der Wiedner Hauptstr. wurde im Sommer abgerissen und soll bis April 2025 durch einen Neubau ersetzt werden.
Das Lokal war (wird wieder...?) nett zum Beobachten der Linien 1, 62, WLB (Auslauf).
Beigefügt habe ich ein Foto der Baustelle von heute. Diese Holzhütten haben mit der Computergrafik im verlinkten ORF-Beitrag aber meines Erachtens nicht viel gemein...
Lassen wir uns überraschen!

Beutetiroler

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Re: Hausabriss und Mietenpreise
« Antwort #2652 am: 29. Januar 2025, 14:54:59 »
Prager Straße 16 wurde abgerissen. Da waren die Floridsdorfer Stuben drinnen.