Hausabriss und Mietenpreise

[haidi]

Ich glaub, an der Westseite. Ganz sicher bin ich mir nicht.

Hannes

[W_E_St]

Es gibt zwar schon recht lange einige Pläne, was mit dem Gebe-Areal passieren soll, ein Abriss ist aber nicht in Sicht, lt meinen Informationen, da u.a. Teile noch als Lager verwendet werden.

Das wäre mir neu. Eine verlässliche Quelle meinte, das Gebäude wäre nur von Obdachlosen bewohnt gewesen und voll mit Exkrementen.

hmm, ok, ich war dort in der Gegend das letzte Mal vor 3 Monaten. Das Eckhaus steht ja im Gerüst, damit Passanten nicht gefährdet werden. Werd mal dort vorbeischauen. Danke für den Tipp.

Das Schutzgerüst ist verschwunden, stattdessen der Gehsteig mit Bauzäunen abgesperrt (Stand vor einer Woche).

Irgendwo im Hinterkopf meint übrigens eine Stimme, das Areal würde der Fa. Hofer gehören und dort sollte u.a. ein neuer Markt entstehen (möglicherwiese war dort ein Schild in diesem Sinne).

[Linie 41]

Irgendwo im Hinterkopf meint übrigens eine Stimme, das Areal würde der Fa. Hofer gehören und dort sollte u.a. ein neuer Markt entstehen (möglicherwiese war dort ein Schild in diesem Sinne).

Wobei die nächste Hofer-Filiale gleich in der Nähe ist: Linzer Straße 233. Es gibt aber eine ORF-Artikel vom April, der auch von einer Diskonter-Filiale spricht:

http://wien.orf.at/news/stories/2580064/

[haidi]

Hofer verdichtet sein Filialnetz ganz schön. Schau dir einmal die Breitenfurter STraße und Umgebung an:

[hema]

Es gibt zwar schon recht lange einige Pläne, was mit dem Gebe-Areal passieren soll, ein Abriss ist aber nicht in Sicht, lt meinen Informationen, da u.a. Teile noch als Lager verwendet werden.

Das wäre mir neu. Eine verlässliche Quelle meinte, das Gebäude wäre nur von Obdachlosen bewohnt gewesen und voll mit Exkrementen.

In der Einwanggasse ist (war?) ein Lager der Fa. Gebe.

[W_E_St]

Als ich vor 3 Monaten in der Linzer Straße zu tun hatte, sah ich bei der Firma Gebe kurz hinein, und da war ersichtlich, dass Teile der Gebäudeseite Linzer Straße als Lager verwendet wurden. Ist aber mittlerweile eben 3 Monate her. Dazwischen kann sich vieles ändern. Werd heute mit dem Auto vorbeifahren, wenn ich nach Eichgraben fahr.

Möglicherweise war meine Quelle nicht überall, die Info ist aber schon älter.

[N1]

Abriss der GEBE-Fabrik gestartet

Seit Jahren zieht die leere GEBE-Fabrik in Wien-Penzing Künstler und Obdachlose an. Jetzt startet der Abriss des Industriedenkmals. Bis Sommer 2015 sollen Wohnungen und ein Supermarkt entstehen. Ein Teil der Fabrik bleibt aber erhalten.

Rund 4.300 Quadratmeter Fläche hat das Areal der GEBE-Fabrik in Penzing zwischen Linzer Straße, Ameisgasse und Westbahnstrecke. 1897 wurde das rund 90 Meter lange und 15 Meter hohe Fabriksgebäude erbaut - mehr dazu in In GEBE-Fabrik zieht neues Leben ein.

Anfang der 1990er-Jahre wurde die Herdfabrik geschlossen, seither zog das Gebäude Obdachlose, Graffiti-Künstler und Fotografen an. Jetzt muss die Fabrik einem Wohnprojekt weichen. Der denkmalgeschützte Trakt neben der Westbahn bleibt aber erhalten. 36 der insgesamt 92 Wohnungen werden in diesem Trakt entstehen. Der Hochofen in dem Gebäude wird ebenfalls nicht abgerissen.



Die Abrissarbeiten haben bereits begonnen. In den nächsten Wochen wird das neuere der beiden historischen Gebäude geschliffen. Baubeginn ist dann im Frühling des nächsten Jahres. Im Sommer 2015 sollen die Wohnungen, eine Tiefgarage und ein Diskontsupermarkt im Erdgeschoß fertig sein.


Der denkmalgeschützte Teil an der Westbahnstrecke bleibt erhalten

Insgesamt wird auf 7.600 Quadratmetern Wohnraum geschaffen, streng getrennt in Eigentum im denkmalgeschützten Gebäude und geförderte Neubauwohnungen. 56 dieser Wohnungen wird es dort geben, die Kosten dafür liegen bei knapp fünf Millionen Euro, 1,8 Millionen Euro kommen von der Stadt.

Link:
Fotos von der GEBE-Fabrik
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Quelle: wien.orf.at

[95B]

Irgendwo im Hinterkopf meint übrigens eine Stimme, das Areal würde der Fa. Hofer gehören und dort sollte u.a. ein neuer Markt entstehen (möglicherwiese war dort ein Schild in diesem Sinne).

Der von N1 gepostete Bericht stützt deine Annahme.

[tramway.at]

Insgesamt wird auf 7.600 Quadratmetern Wohnraum geschaffen, streng getrennt in Eigentum im denkmalgeschützten Gebäude und geförderte Neubauwohnungen.

Wirklich eine fantastische Idee, in großen loftartigen Räumen unmittelbar neben der Westbahn Eigentumswohnungen anzulegen.  Warum kommt keiner auf die Idee, in solchen Gebäuden Gewerbehöfe wie in der Mollardgasse einzurichten? Immer nur Wohnungen und Geschäfte, wo sind die Arbeitsplätze?

[haidi]

Wirklich eine fantastische Idee, in großen loftartigen Räumen unmittelbar neben der Westbahn Eigentumswohnungen anzulegen.  Warum kommt keiner auf die Idee, in solchen Gebäuden Gewerbehöfe wie in der Mollardgasse einzurichten? Immer nur Wohnungen und Geschäfte, wo sind die Arbeitsplätze?

Lofts bringen mehr Geld als Gewerbehöfe. Lofts sind momentan in (siehe auch Klein Modellbahn-Fabrik). Mich wundert es auch, dass man direkt neben der Bahn Luxus-Wohnungen hinstellt, aber die Leute kaufen auch dort. Kannst auch sehen in der Tullnertalgasse, wo die direkt an die Südbahn angrenzenden Würfelhäuser auf minimalem Grundstück direkt neben der Bahntrasse im Nu verkauft waren.

[106er]

Wirklich eine fantastische Idee, in großen loftartigen Räumen unmittelbar neben der Westbahn Eigentumswohnungen anzulegen.  [...]

Aber geh! Dieser Teil der Westbahn verkommt doch ab 2015 sowieso zu einer Regionalbahn mit viel weniger Zügen und wird danach auf Wunsch der Neo-Loftis überplattet! Dann hat sich die Spekulation gelohnt!

[tramway.at]

Wirklich eine fantastische Idee, in großen loftartigen Räumen unmittelbar neben der Westbahn Eigentumswohnungen anzulegen.  Warum kommt keiner auf die Idee, in solchen Gebäuden Gewerbehöfe wie in der Mollardgasse einzurichten? Immer nur Wohnungen und Geschäfte, wo sind die Arbeitsplätze?

Lofts bringen mehr Geld als Gewerbehöfe.

Ja, das ist schon klar, die Entscheidung ist auch nicht Aufgabe des Investors, sondern der Stadtplanung.

[haidi]

Wirklich eine fantastische Idee, in großen loftartigen Räumen unmittelbar neben der Westbahn Eigentumswohnungen anzulegen.  Warum kommt keiner auf die Idee, in solchen Gebäuden Gewerbehöfe wie in der Mollardgasse einzurichten? Immer nur Wohnungen und Geschäfte, wo sind die Arbeitsplätze?

Lofts bringen mehr Geld als Gewerbehöfe.

Ja, das ist schon klar, die Entscheidung ist auch nicht Aufgabe des Investors, sondern der Stadtplanung.

Die Stadtplanung muss aber erst einen Investor finden, der die verminderte Rendite akzeptiert.

[schaffnerlos]

Ja, das ist schon klar, die Entscheidung ist auch nicht Aufgabe des Investors, sondern der Stadtplanung.

Gewidmet ist es eh als GB GV (Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel).

Bei MALEK-HERBST gibt es mehr Infos.

[N1]

Dass das Match Neue Hofer-Filiale vs. Industriedenkmal auch weniger glimpflich für letzteres ausgehen kann, zeigt die ehemalige Egger-Süßwarenfabrik in Nussdorf. Die wurde 2005 nämlich einfach abgerissen und durch einen neuen Zweckbau mit Garage ersetzt. Im Kulturgutkataster auf wien.gv.at ist die alte Fabrik trotzdem noch zu finden: